Was bedeutet QNG?
Ökologische, Ökonomische und Soziokulturelle Werte
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatliches Gütesiegel des Bundesbauministeriums, das Gebäude für ihre ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität auszeichnet. Stand 2026 ist es die zentrale Voraussetzung, um die höchste Förderstufe für klimafreundliche Neubauten bei der KfW zu erreichen.
Das übergeordnete Ziel
Das übergeordnete Ziel eines QNG-Baus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist die Förderung eines einheitlichen Nachhaltigkeitsverständnisses im Bausektor sowie die Reduzierung von Umweltbelastungen über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes (dieser wird mit 50 Jahren berechnet) hinweg.
Die Energieeffizienz
Ein Effizienzhaus 40 ist ein extrem energieeffizientes Gebäude, das nur 40 % der Primärenergie eines vergleichbaren Standard-Referenzgebäudes benötigt und einen deutlich geringeren Wärmeverlust hat.
Äußerst interessant für Kapitalanleger und Anlegerinnen
Ein hohes Abschreibungspotential von bis zu 10% im ersten Jahr, sowie ein derzeit attraktives Zinsniveau sorgen für ein renditestarkes Investment:
Die degressive Afa von 5 % p.a. gerechnet vom Gebäudeinvestitionsanteil und vier Jahre lang eine lineare Sonderabschreibung von 5 % auf max. 4.000 € pro m² Wohn- und Nutzfläche. Sowie den Zugang zu höheren Förderkrediten der KfW (150.000 Euro pro Wohneinheit ab 1,46 % effektiv, Stand 10.01.2026, KfW 298) ermöglicht. Das heißt, es ist in den ersten zehn Jahren (Spekulationssteuerfrist, Zinsbindung) eine Abschreibung von über 55 % des Gebäudeanteils möglich.
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Anforderungen für die Vergabe bzw. den Erhalt des Qualitätssiegels QNG
Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit geschaffen und zugleich eine rechtssichere Basis für die Fördermittelvergabe etabliert.
Ob die Anforderungen an die QNG-Qualitätskriterien erfüllt sind, wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme von einer unabhängigen Kommission anhand der abgeschlossenen Planungs- und Bauprozesse geprüft.
Fazit: Nur wenn ausschließlich gesundheitsgeprüfte und wohngesunde Baumaterialien verarbeitet werden, können QNG – Zertifikat und Förderkredit gewährt werden.
Die Bedeutung von QNG für unser Unternehmen?
Bei unseren Wohnprojekten setzen wir auf Barrierefreiheit, höchste Energiestandards und den Einsatz unbedenklicher Baustoffe.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt
Die Firma Dienstleistungen Schorpp sowie auch die Firma K&S Projekt GmbH legen größten Wert darauf, ökologisch verantwortungsbewusst zu handeln. Deshalb errichten wir selbstverständlich unsere neuen Mehrfamilienhäuser nach den Kriterien des QNG-Siegels und streben die entsprechende Zertifizierung dafür an – ein klarer Beleg für unser Engagement für zukunftsfähiges Bauen.
Die Planungsphase
Bereits in der Planungsphase arbeiten wir zusammen mit unseren Partnernfirmen GSB (eine Tochterfirma von Ziegelhersteller Leipfinger Bader) und dem Ingenieurbüro Schlegl aus Bad Abbach. Mit einem „Pre-Check“ legen wir gemeinsam die Qualitätsziele fest und erstellen ein Pflichtenheft für unsere Bauprojekte. Qualifizierte Auditoren begleiten die Zertifizierung, während unsere Nachhaltigkeitsberater und Planer jeden Schritt QNG-konform dokumentieren. So entstehen Wohnhäuser, die höchste Standards, Nachhaltigkeit und Qualität perfekt verbinden.
Fair und transparent
Aus diesem Grund können wir Ihnen immer QNG Zertifizierte Wohnungen in verschiedenen Regionen, Größen und Preisklassen zu fairen Preisen anbieten. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir arbeiten zusammen mit Leipfinger Bader, GSB Gesellschaft für Systemisches Bauen und dem Ingenierbüro Schlegl
